Привет! Меня зовут Марина, в августе мы с мужем построили баню на нашем загородном участке в Истринской долине. С тех пор дети и внуки каждые выходные приезжают в «Прилесные дачи», чтобы греться осенью и зимой.
В этой статье я расскажу, с какими трудностями мы столкнулись на пути, что оказалось самым неожиданным и почему у нас все-таки получилось воплотить задуманное — несмотря на сомнения и сложности.
Юридические формальности
В «Прилесных дачах» уже проведен водопровод, но нам с мужем все равно хотелось настоящего тепла — чтобы после зимней прогулки можно было погреться в бане.
Сначала мы изучили все тонкости. Баню ведь не поставить просто так — сначала нужно было получить разрешение на строительство.
Для этого я подготовила документы: кадастровый паспорт на участок, проект бани и согласование с Истринской долиной. После этого подала заявление через МФЦ. Документы рассмотрели, проверили соответствие всем требованиям и уже вскоре выдали официальное разрешение.
Согласование с правлением коттеджного поселка оказалось проще, чем я ожидала: в Истринской долине строительство бани легко одобрили, никаких конфликтов или проблем с документами не возникло.
Подготовка и выбор места
В строительстве важно учитывать не только формальности и комфорт, но и безопасность.
Например, мы поняли, что не можем поставить баню где угодно, нужно учитывать правила:
- баню нельзя ставить вплотную к соседям — минимум метр до их участка;
- от жилого дома — не ближе 8 м;
- от деревянных строений и леса — 15 м и больше;
- до водоема — от 22 м, до колодца — 12 м;
- до дороги — не менее 6 м.
У нас рядом как раз протекает река Здеришка, поэтому мы идеально вписались в эти правила.
Еще пришлось разобраться с нормами пожарной безопасности. Здесь главное — защитить дерево и продумать детали:
- все деревянные элементы мы обработали антипиреном;
- у печи — только негорючие материалы, вокруг нее защитные экраны;
- вентиляция обязательна, как и огнетушитель в помещении;
- электрика только в специальных коробах и с заземлением.
На первый взгляд это кажется сложным, но все постепенно, поэтому не доставило много хлопот.
Проект и фундамент
Зима у нас в «Прилесных дачах» особенная — в прошлом году муж с соседом даже ныряли в ледяную Здеришку и потом бегом мчались в баню греться. Поэтому к проекту бани мы подошли с особым трепетом: хотелось, чтобы и парная была уютная, и отдых после купания — комфортным.
Не вся почва на нашем участке подходила для строительства. Строители посоветовали свайный фундамент, это оптимальный вариант для нашей местности, потому что он надежнее, чем ленточный.
С типом бани тоже долго выбирали — остановились на классической русской. Парная на 4 человека, потому что хотели приглашать соседей и детей. При расчете площади учли все нюансы:
- на каждого человека минимум 1 м²;
- окна, двери и перегородки «съедают» пространство (каждый м² приравнивается к 1,2 м² парной);
- если сруб без утепления, коэффициент выше — мы сделали утепление с фольгированной пароизоляцией, поэтому удалось уменьшить теплопотери.
Кроме парной, мы предусмотрели теплое помещение для отдыха, помывочную и санузел — чтобы можно было проводить в бане целые вечера.
Материалы, на которых лучше не экономить
Когда все бумаги были в порядке и проект утвержден, начались настоящие строительные работы. Нам помогали профессионалы: они заливали фундамент, ставили сруб, монтировали печь и проводили все коммуникации. Мы сами контролировали процесс и выбирали материалы.
Расскажу о них подробнее. Муж сразу сказал, что на утеплителе, парной, печи и дымоходе экономить нельзя. У родственников баня на даче сгорела именно из-за того, что не сделали теплоизоляцию. Мы же строили так, чтобы все сочеталось с нашим домом — а он у нас из надежных материалов.
Самое главное в бане — печь. Кирпичная каменка, конечно, звучит идеально, но это дорого. Поэтому мы остановились на чугунном варианте с отсеком под камни, уложенные за сеткой — практично и безопасно.
Воду теоретически можно было бы нагревать прямо в печи, но мы все же сделали комфортный вариант: подключили электрику, водопровод и канализацию.
- Электрика — проводка только по правилам для влажных помещений, в специальных коробах и с заземлением.
- Водоснабжение и канализация — трубы проложили в траншее, а для зимы предусмотрели греющий кабель, чтобы не мучиться со сливом каждый раз.
- Вентиляция — обязательна, иначе влага быстро разрушит дерево.
Первое купание
Последние работы заняли еще несколько недель — утепление, отделка, установка мебели. И в августе мы наконец пригласили соседей на пробу пара. Муж смастерил веник, я разожгла печь — было ощущение, будто мы не в Подмосковье, а в каком-то сказочном месте. Впечатлений — как от поездки в Диснейленд с внуками!
Еще один плюс в том, что баня стоит в «Прилесных дачах»: тут рядом и река Здеришка, и красивый лес, куда приятно выйти на прогулку после парной. Соседи у нас дружные, атмосфера спокойная и домашняя, поэтому отдыхать здесь одно удовольствие. Именно это сочетание — природа, комфорт и хорошие люди вокруг — делает жизнь в Истринской долине по-настоящему особенной.
Если хотите насладиться таким же классным отдыхом, выбирайте участок в Истринской долине, а мы обязательно позовем вас в баню!
Листая дальше, вы перейдёте на istra-dolina.ru